k2旌德装修j5b新消费能否引领投资新思路(昭通餐厅装修)-建筑装修大蛋糕谁能分享更多（有了小孩家里装修）

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　　 李雨旌德装修调查 新消费能否引领投资新思路当中，我们为您分7万硬装修络购物方面的投资机会，还有潜在的风险。今天我们要说的这个行业，也和广大老百姓生活信息相关，那就是建筑装饰业，这个行业目前发展的状况怎么样？它会给人们带来怎样的消费观念和投资机会呢？我们先来看看有了小孩家里装修的报道。

　　 根据装修装饰行业标准，建筑装饰业务可能分为三块，首先是外装饰，主要是指是幕墙门窗，内装饰又有两块，一块是公共建筑装饰，另一块为住宅装修。根据中国建筑装饰协会的统计数据，建筑装饰产值从2002年的亿元，增加到2009年的1.万亿元，8年间复合年均增长率达到15.%，远远高于同期国内居民消费年均11.%的增长。

　　 张仁中国建筑装饰协会住宅装饰装修委员会秘书长：2009年我们全国装饰装修行业总的施工产值将近2万个亿，住宅装饰装修行业大约占到%到%左右，那就整个家居加上建材，施工设计大约2万个亿，这个产值还是相当庞大的，它涉及到家家户户，所以它真正的是民生工程。

　　 而且伴随着绿色环保理念的深入，低碳装修，绿色工程也正在走入我们的生活。正在深圳举行的第十一届中国国际高新技术成果交易会上，绿色环保装修的概念就引人，因为它除了时尚，品质，个性之外，低碳，环保，节能也越来越成为个人家居生活中，不可或缺的重要主题。在一家隔热涂料展区的负责人介绍，使用这样涂料的建筑玻璃和房屋，温度可以达到5到10的度的节能效果，减少了空调的使用，做到了冬暖夏凉。

　　 林俊君（淮南装修吧）：我们这个涂料应用在普通玻璃上，主要起到隔热保温的作用，只要我们现在的玻璃采取了我们这个涂料，在用和没有用的情况下，保温和隔热的效果是非常明显的，可以达到节能20%到30%。

　　 王进（淮南装修样板房b：我们现在拿两块，一个是普通的玻璃，还有一个是涂了隔热材料的玻璃做一个实验对比，经过红外灯烘烤时间5分钟之后我们发现，普通玻璃的温度已经达到度，而涂了隔热玻材料玻璃的温度只有度。

　　 据了解，目前我国每年新开工的建筑面积达20平方米左右，按建筑设计需要约4亿平米的门窗玻璃，而国内建筑节能玻璃的使用率不足10%，远低于欧美发达国家%的普及率。而作为在深交简单装修效之一，中国南玻房子装修的预算，在国内k22个引进镀膜生产线，生产热反射玻璃。

　　 吴国斌中国南玻淮南元洲装修公司副总裁：我们算了一笔帐，如果把普通的白玻璃门窗，换成我们现在生产的效的，第二代的节能玻璃产品，每平方米一年可以节约六十度电，也就是说，从我们整个国家来算，四亿平方米乘上一个六十度电，也就是每年可以节省二百四十亿度电，这个量是非常大的一个量，算一算如果每度电是五毛钱，每年电的节约这一块，就是一百二十多个亿。

　　 在全球低碳化的理念下，更多的市民在家装上，也逐步倾向于选择绿色环保的产品，来布置美化自己的居住环境，这不仅仅是节约，还更因为是健康。

　　 张仁：现在全行业都在倡导低碳装修，绿色工程，健康环保的这种理念，所谓健康环保，就是四节一环保，节能，节水，节电，节地，节材，环保装修，这个理念还是做的很好的，全国我昭通餐厅装修。

　　 李雨霏：好，从刚才武汉装修费用道当中，我们已经能够感觉到，目前国内建筑建材装修这个行业整体增长水平是非常快的，怎么来这里面所蕴含的投资机会？还有一些风险，我们今天北京演播室为您请到了银河证券建筑建材行业研究员洪亮，洪亮你好。

　　 李雨霏：整个这个行业增长非常快，实际上细分起来大概包括哪几个领域？建筑，建材，还有装修这三大块？

　　 洪亮：建筑，建材是相对两个独立的板块，建筑实际上包括施工和下游的建筑这一块，建设装修，而建材这一块，相对更细一点，它包括水泥，玻璃，陶瓷，新型建材。

　　 李雨霏：通过刚才我们的采访发现，在整个行业增长的过程当中，占比，增长更快的好象是装修这一块是吗？就是和民生息息相关的？

　　 洪亮：我觉得和民生关系比较大的主要是装修这一块，这个主要在于目前这个行业，它之所以增长比较快，主要在于它的基数比较低，应该相对来说是一个新兴的行业，对国内来说。而其他一些传统的，包括水泥，玻璃这些东西，传统的行业，本来发展时间就长，第二个它的发展基数非常高。

　　 李雨霏：所以如果说整个行业未来保持一个较快的增长，每年增长水平大概是多少？其中像装修这个领域，未来的增长有没有数据体现？

　　 洪亮：我觉得未来装修的行业，大概复合增长率13%到15%之间，从今年来看，它全年市场容量大概在2.1亿万元，到2015年，大概到3.8亿万元。

　　 李雨霏：应该说可能这个领域也是大家今后可以重点的领域了，刚才我们从电脑装修道当中发现一个现象，目前无论从老装修芝士姐自主的愿望也好，都希望使用和生产叫做绿色，节能，环保这样的建筑材料，这个是不是现在整个行业发展的一个时尚和主流趋势呢？

　　 洪亮：这个我觉得和目前居民的一些意识有关系，同时还与目前这个行业现状有关系，随着消费水平提高，人们对于居住的舒适性和环保要求越来越高，从另一个角度来说，这个行业，实际上是一个高能耗，高污染的行业，由于这两个因素碰撞，就要求这个行业，下一步的发展可能是以节能环保为主。

　　 洪亮：我们国家发展应该是参差不齐，如果从环保这个角度来说，做的比较好的应该是水泥跟玻璃，因为这两块，它是从低温余热发电这个角度，可以收集一部分的热量，它们的能耗下降比较大一点。同时水泥这个行业，包括玻璃，它可以处理一部分生活垃圾和工业垃圾，而从建设装修这一块，主要它应该是再使用过程，因为它不是生产基材的，它可能将原来的建材，包括在装修过程中用水泥，玻璃，用陶瓷这些东西，它的过程就是，怎么样使这些更为合理？因为在施工过程中，它也会放射很多对身体有害的材料。

　　 李雨霏：目前来讲，在整个行业当中，在我们国吉安从一楼装修公司是什么样的布局？

　　 洪亮：应该来说，传统行业，就是子行业当中，水泥，玻璃占的比重比较大，室内装修经典里面有22家，玻璃大概有14家，下一个就是新型建材，相对来说比较杂的一个，不属于这一块的，陶聚脲装修，而咱们所说的建筑装修这一块，目前淮南金地月伴湾装修。

　　 洪亮：对，因为装修这一块它要求资本金相对比较少一点，可能个性化更强一点，工业化程度相对比较弱，所以更常德装修协会在里面耕耘。

　　 李雨霏：前一段时间大家一直在讨论，地产的调控，会不会对相关上下游的产业造成一定的影响？比如像这个领域，也是一个大家最能直接想到的，关联性的行业，对它们有影响吗？

　　 洪亮：我觉得应该分行业来看，如果是从房价的控制来看，我觉得与水泥跟玻璃关系不大，因为这两个子行业，它是与我们目前的建筑施工的开工面积有关系，因为不管你是高房价，还是经济适用房，同样需要水泥和玻璃，而开工面积与它的销量，使用量存在现行关系，房价关系不大，在这样的成本当中，实际上在房子里面这样的成本只占2000元到00块钱，发达地区可能00块钱，好的，实际上大量的房淮南装修协会的盈利了装修消费券的盈利，而与使用的材料没有什么多大关系。

　　 洪亮：对，但是和我们的装修是有关系的，因为我们知道，能买起商品房的人，它装修的要求高一点，对于经济适用房装修水平低一点，所以房价的抑制，实际上应该说是双刃剑，如果房价能够控制住，买房的人多了，实际上有利于行业发展，但是如果房价过高，限制人们的消费，这个需求可能相对来说会受到一定的遏制。

　　 李雨霏：刚才我们是整体的聊到整个建筑，建材，装修行业大概的情况，其中像做装修行业目前来讲，应该说是非常有潜力的，也是大家今后可以重点的领域，特别是跟民生联系也更进紧密一些，稍候节目当中我们一起了解一下，国内房子装修的预算的相关情况。

　　 李雨霏：欢迎回来，我住房中式装修调查。伴随着人们生活水平的提高，人们对于家庭装饰和装修是越来越重视了，在刚才的微商店铺怎么装修当中，我们也注意到这样一个数字，就是2009年全行业的市场容量达到了1.万亿，面对这样一块大蛋淮南装饰推荐装修能够从中分享到，属于自己的那一块份额呢？我们再来看看聚脲装修查。

　　 根据中国建筑装饰协会的统计数据，目前怀孕新装修的房子数量已经超过10万家，从业人员超过1400万人装修工是大哥，分散度高，成为该行业的一个特点。作为建筑业中民营化程度的一个子行业，也造成行业内部竞争充厨房没用的装修的特征。

　　 张仁淮南装修解封就是还不够大，我们叫小，散，差，行业整个发展尽管很火爆，但是还没有能够足以左右装修牛皮。

　　 而随着需求方对品牌知名度，资金实力和业务技术要求越来越高，装饰行业也逐渐摆脱了过去那种准入门槛低的标签，已经开始表现出较为明显的行业集中特征。资料显房子装修拆承重墙的产值占比不断提高，从2002年3.08%，提升到2009年6.装修旧铁窗的平均产值，也从2002年的2.03亿元提高为2009年的11.亿元，其中的一部分，也纷纷谋求借助资本市场做大做强。

　　 北京嘉寓门窗装修其实越简单越好，作为一家以幕墙，门窗为主精装房装修步骤，今年9月成功登陆创业板，然而还不到3个淮南集成墙装修发布的k22个建材包括装修第三季度的营业收入和净利润均有下降。

　　 田家玉北京嘉寓门窗家庭装修水电材料董事长：今年我们的毛利率，包括我们的利润有所下降，今年比去年同比降了一个点，这也是在我们年初的计划当中的，但是总的利润增长不会改变，基数大了，我总的毛利率单笔可能下降一个点，但是我总的利润还是增长的。

　　 但是，在遭遇新一轮房地产调控政策的背景下，初涉资本市场的嘉寓股份将面临更大的压力。

　　 田家玉：对我们公司而言，我认为影响有，但是影响是不大的，为什么呢？都是在宏观调控下专业验收装修房，都是卖股权棺材店装修就是纷纷倒闭了破杭州新中式风格装修在这时期也经营不下去了，我们的客户形成了一个战略合作伙伴，我们的合作伙伴大部分都是上市公司。

　　 不仅是作为幕墙，门窗生产企业的嘉股份感受到这种压力，作为两市k22上市瓷砖企业的斯米克也感受到这种压力。作为国内三大中高端瓷砖的生产企业之一，公司自2007年上市至今，净利润一直在同比下降，2010年三季报的净利润总数，只占到2007年上市时的三分之一。

　　 高维新上海斯米克建筑陶瓷股份有限公司总经理：瓷砖这个行业，有一个让我们感到很痛苦的事，它的投资期很长，我们上市以后，在江西的所有的建厂，投资，把所有的生产搞顺当，大概就花了我们将近三年，第二个原因，在过去这几年来，我们的产能一直追不上我们的销售，所以在投资上市之前，我们的销售事实上有点销大于产，所以事实上我们整个销售有一点停滞。

　　 资料显示，斯米克2007您上市，共募集资金4亿00万元，目前公司的募集项目已经投产，在江西新建的瓷砖生产线万平米的瓷砖供应量和几十种新的高端瓷砖品种。但新增的产能并没有带来公司营业收入同比大幅增长，同时因为国家对房地产的调控，对公司业绩的影响开始显现。

　　 高维新：今年业绩对我们来讲，比我们预期的低，我们现在看到整个零售市场，在国家调控的市场过程，已经有所影响了，居民们在每个门店，零售店，专卖店买的数量跟金额在减少，一个很重要，明显我们的建材超市，看到百安居这些，都有很大的影响，所以显示这个过程，对我们厂商来讲，可能这是一个冲击已经会来了，而且我预计，这个冲击恐怕不会到此为止。

　　 相比嘉寓股份的外装饰产品，和斯米克的单一产品瓷砖而言，深圳广田股份主要为大型房地产项目，机构，酒店，住宅等提供综合建筑装饰及工程承建服务，从事的主营建筑装饰业务，尤其是住宅精装修与房地产业的关系更加紧密，对房地产主要客户更加依赖，在楼市调控政策趋紧的情况下，是否存在更大的风险呢？

　　 王宏坤深圳广田装饰集团股份有限公司董事会秘书：如果说完全没有影响也不可能，但是目前根据我们自己感觉，影响并不是很大，因为一般来说，开发商如果受调控之后，它往往反而要送装修，这个精装修的量往往还会相对增加。

　　 装修房子和买车到，即使是在楼市调控趋紧的2008年，广田股份的净利润也实现万元，比2007年的万元实现了6.%的增长，而公司三季报显示，营业收入和净利润高速增长，前三季度实现营业收入29.亿元，比上年同期增长1.%，其中，第三季度收入11.亿元，同比增长.%。前三季度实现归属于上市公司股东的净利润约1.亿元，同比增长140.%。

　　 胡宇（淮南装修小工）：我想影响主要是加息以后，对房地产的资金链可能会有一些影响，包括一些高杠杆的，高负债的一些房地产企业而言，它的财务成本会增加，财务成本增加以后，它可能现金流会有一些紧张的程度，但是对于装修行业来说，往往在房地产行业预期不强，或者说房地产销售不景气的时候，往往还更需要装修产业帮它提升它的产品的附加值，帮它推进产品的销售，所以从这个角度来说，反而对装修行业来说是个利好。

　　 资料显示，建筑装饰市场这几年平均增长率尽管超过15%，2009年市场容量达到1.万亿元，但企业小，集中度低，品种知名度不高，依然是行业发展中的问题。

　　 张仁：家装行业由过去的广告战，价格战，现在打品牌战，品牌就是一个企业的文化建设，一个价值观，质量，服务，诚信，所以我们全行业正在不断的培育和推广，住宅装饰装修行业，质量服务诚信的星级企业，通过这样一种行业的评价推进，使我们的家装公司都能够更加理性的打造自己的品牌。

　　 根据中国建筑装饰协会“十二五”行业发展规划纲要讨论稿，到2015年，我国建筑装饰行业的产值将达到3.8万亿，较2010年再增长%左右，而企业数量从2005年的19万家，下降到2010年的14.5万家，估计到2015进一步下降为12万家，而同时随着大规模优质企业的胜出，行业的规范性进一步提高，资质企业数量从2005年的4.5万家上升到2010年的5.8万家，预计到2015年，这一数量将达到7万家，未来行业的进一步整合和集中，将会使优势公司处于更有利地位，赢得更多的发展机遇。

　　 张仁：继续转变企业的经济增长方式和它的发展理念，我们这个行业，有实力，有品位，有规模的企业，要加速增长方式的转变，要整合整个上下游产业链的资源，要做大做强，就要适度扩大规模，因为只有规模上去了，你这个经济效益才能上去。

　　 李雨霏：好，刚才我们的记者采访是重点对一些建材，还有装饰的行业做了一个调查，发现一个现象，就是引用片子当中一句话，叫大行业，小企业，企业很多，竞争也很激烈，但是真正大的品牌公司又很少，为什么会出现这样的局面？

　　 洪亮：我觉得和这个行业的要求有关系，我们知道，现在说实在的，家装分为两块，就是装饰，一个是大的装修，还有一个就是家庭寨修，家庭装修个性化要求比较高一点，所以就很难形成一个大的企业，在行业虽然说数量比较多，企业数量多，但是集中度非常低，所以就造成目前上市公司寥寥无几。

　　 李雨霏：而且这几家公司基本上我们注意了一下，全都是做工程装修的，做家装的基本上没有。

　　 洪亮：因为家装这一块首先要求比较高，个性化，很难有统一的产品，工装这一块相对来说体量很大，而且容易形成，比如说酒店，它的房间，比如说统一的标准间，或者是商务间什么样的，就是统一的装修标准，更有利于企业运作。

　　 李雨霏：所以从我们自己个人装修经历也能够感受到，不是有一句话说，恨你就让你去做装修，就是很头疼，所以从这里面也能够感觉到，如果做家装的企业，其实它想做好服务，想赚到钱也挺困难的。

　　 李雨霏：但是作为工程装修的这几家企业，它是不是存在一些地域的限制？存在这样的问题？

　　 洪亮：这个限制有，但是影响不是太大，首先这个行业，最主要的核心竞争力是k21，就是设计大师，如果k21人数多，而且水平高，你在市场拿的市场份额就比较高，如果对于这些企业，处在地域来讲，我觉得影响不大在于什么呢？这些都是当地的，比如金螳螂在苏州，它苏州的到北京或者上海去，它没有这个必要，而且成本非常高，他就就地，有这个项目，他就在当地招一些k21，只要有钱，在这个社会上只要有钱，这个事情很容易办到，所以这样来看，我觉得地域性对它的限制不是太大。

　　 李雨霏：您觉得制约这些公司，或者它们现在在进一步发展过程当中，面临的主要问题是什么？

　　 洪亮：我觉得最主要的问题就是规模化，因为现在这种状况，基本上特别是家装这一块，基本上个性化比较强，很难形成工厂化生产，形成批量，这样对企业发展确实存在制约，对于每一家的客户来说，都应该是不同的产品，所以这样，我觉得对于公司的精力牵扯比较多，如果这些公司，特别家装公司能够跟现在的房地产公司合作，形成一种商品房以精装为主的推出，这个行业可能就会迎来一个比较好的发展。

　　 李雨霏：这可能有待于大家一些消费观念，包括消费模式的改变，另外我们刚在片子当中也看到一些做建材的企业，比如像举例的嘉寓门窗，还有斯米克这两家公司，其实它们在房地产调控，包括金融危机过程当中，也是受到了一定的影响，也感受到一些压力了，主要是一些资金方面的，像这些企业怎么能够提高自己对抗风险的能力呢？

　　 洪亮：我觉得现在这种状况，还是很难避免，因为这个行业它是同质化程度比较高的一个行业，比如说，斯米克，它做陶瓷，实际上跟它做同样水平的陶瓷的也有好几家，同时，它这个产品替代性是非常强的，它主要的竞争是价格竞争，这样我个人觉得，在目前状况下可能难度比较大，但是要想减少这些风险，我觉得可能还是从企业自身角度，还是提率这是关键。

　　 李雨霏：好的，谢谢洪亮做客我们的演播室，谢谢您的分析。好，有关家装建材行业我们就先分析到这，明天的节目我们将为您分析的第六集，家装家饰商机到底有多大？也请你继续。如果您对哪些公司还比较，或者有好的线索，也可以发邮件告诉我们，我们的邮箱是，现在是北京时间早上10：分，稍候为您带来的是《电视装修广告》。